500 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 91,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866065451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
37245866065451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 48 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 779 $ Poids 1 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 232 714 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 402 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 144 812 $ Poids 0 % |