46 Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES SUD-OUEST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 148,1 m² · constr. 1931 · terrain 11 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 371,2 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866768992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37245866768992700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 91 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 109 244 $ Poids 0 % |