Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 10 601 $/m² · 23,8 m² · constr. 1950 · terrain 157 020,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 020,3 m²
Frontage
218,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 78 500 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876723477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
37245876723477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 66 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 1 % |
| 2 | 2310, route 352, Saint-Stanislas 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (3 186 $/m²) 20,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 991 $ Poids 0 % |