45 Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 156 914,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 914,1 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876727888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
37245876727888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 89 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 116 568 $ Poids 0 % |