Route 352 · Saint-Stanislas

Valeur estimée

181 300 $

Terrain · terrain 1 959,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 300 $

Rôle 100 $P10 103 100 $P90 449 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 959,1 m²

Frontage

508,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 300 $ -98.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

886185286300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

403992

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

37245886185286300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

227 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 595

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P41

Vaut plus que 41 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202269 000 $-3 %

202370 600 $+2 %

202470 300 $-0 %

202585 700 $+22 %

2026156 500 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas

2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 341 $

Poids 2 %

1165, Rue Principale, Saint-Stanislas

2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²)

149,7 m² · constr. 1890

Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 468 $

Poids 2 %

1625, Rue Principale, Saint-Stanislas

2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (3 186 $/m²)

20,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 074 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 352 · Saint-Stanislas

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