Rang RIVIÈRE-BATISCAN SUD-OUEST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
540 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 839 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 263,2 m²
Frontage
922,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 400 $
Rôle antérieur 1 046 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886742225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 198 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
1 046 000 $
ID provincial
37245886742225800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 93 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 233 275 $ Poids 37 % |
| 2 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 886 m · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 329 $ Poids 22 % |
| 3 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 8 % |
| 4 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 281 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 2310, route 352, Saint-Stanislas 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 1625, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (3 186 $/m²) 20,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 974 $ Poids 0 % |