Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
188 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 37 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 580 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 50 300 $ -1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896048651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
37245896048651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 43 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 158 $ Poids 4 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 140 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 3234, rue Dupont, Saint-Stanislas 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (825 $/m²) 351,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 178 $/m²) 67,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 0 % |