18 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 150,6 m² · constr. 1800 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896194489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37245896194489900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 72 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 311 695 $ Poids 13 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 180 888 $ Poids 5 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 198 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 92 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 826 $ Poids 0 % |