920-930 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas

Valeur estimée

949 800 $

Autre · 4 412 $/m² · 215,3 m² · constr. 1997 · terrain 254 014,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 949 800 $

P10 490 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

215,3 m²

Étages × logements

1 × 3

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

254 014,9 m²

Frontage

59,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

922 400 $

33 %

67 %

Terrain 304 700 $Bâtiment 617 700 $

Rôle antérieur 629 500 $ +46.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

896324658100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

404077

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

304 700 $

Valeur bâtiment

617 700 $

Rôle antérieur

629 500 $

ID provincial

37245896324658100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

949 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 474

Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P99

Vaut plus que 99 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021732 400 $

2022842 100 $+15 %

2023794 200 $-6 %

2024832 900 $+5 %

20251 034 900 $+24 %

2026949 800 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1110, rue Principale, Saint-Stanislas

2025-11-17 · 884 m · Vendu 170 000 $ (775 $/m²)

219,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +17 000 $

201 183 $

Poids 59 %

1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas

2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²)

173,4 m² · constr. 1930

Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +16 700 $

236 454 $

Poids 11 %

06 — Suivi

920-930 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas

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