35 Rue BÉTONNIERE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 484 $/m² · 818,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
818,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,5 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 319 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896381701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
37245896381701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 86 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 893 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, 32, 34, 36, rue Saint-Gabriel, Saint-Stanislas 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 55 701 $ (107 $/m²) 520 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 85 880 $ Poids 3 % |
| 3 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 3234, rue Dupont, Saint-Stanislas 2025-07-04 · 979 m · Vendu 290 000 $ (825 $/m²) 351,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 710 m · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |