19 Rue MOULIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 115,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 793,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 83 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896399746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
37245896399746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 37 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 2 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 758 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 216 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 878 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 782 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 770 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 371 548 $ Poids 33 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 229 502 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 402 $ Poids 1 % |