35 Rue DÉRY · Saint-Stanislas
Valeur estimée
165 300 $
Autre · 552 $/m² · 299,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896490666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
37245896490666900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 34 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue Dupont, Saint-Stanislas 2025-07-04 · 189 m · Vendu 290 000 $ (825 $/m²) 351,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 843 $ Poids 42 % |