96 Rue LAFONTAINE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 134 m² · constr. 1999 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896590059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37245896590059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 66 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 481 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 800 $ Poids 42 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 225 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 149 998 $ Poids 33 % |
| 5 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 863 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 977 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 965 $ Poids 10 % |