2010 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 13 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 987,1 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896593673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37245896593673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 61 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 684 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 003 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 205 918 $ Poids 37 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 608 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 134 710 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 298 124 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 94 085 $ Poids 0 % |