255 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 151 m² · constr. 1930 · terrain 61 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 080 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896691172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37245896691172100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 950 $ Poids 13 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 235 463 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 312 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 109 992 $ Poids 0 % |