2130 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 121,5 m² · constr. 1890 · terrain 2 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896711909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
37245896711909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 40 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 916 $ Poids 4 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 907 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 381 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 141 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 120 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 216 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 205 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 510 $ Poids 0 % |