291 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
155 500 $
Terrain · 1 131 $/m² · 137,5 m² · constr. 1898 · terrain 74 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 400 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 49 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896961650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
37245896961650600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 30 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, route 352, Saint-Stanislas 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 27 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 2401, route 352, Saint-Stanislas 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 0 % |