53 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906228760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37245906228760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 50 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 752 $ Poids 33 % |
| 2 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 371 333 $ Poids 7 % |
| 3 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 781 $ Poids 6 % |