915 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
196 900 $
Chalet · 2 705 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906312536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37245906312536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 47 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 697 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 102 $ Poids 68 % |
| 2 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 037 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 324 175 $ Poids 9 % |
| 4 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 385 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 642 $ Poids 0 % |