995 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 132,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906314936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37245906314936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 80 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 359 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 564 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 554 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 452 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 309 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 542 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 149 029 $ Poids 53 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 976 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 913 $ Poids 28 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 808 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 366 $ Poids 12 % |