1095 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 188,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 354,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906316796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
37245906316796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 61 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 122 m · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 873 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 374 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 678 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 115 470 $ Poids 0 % |