1135 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 1 363 $/m² · 148,1 m² · constr. 1830 · terrain 1 140,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906317989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
37245906317989500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 48 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 244 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 179 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 64 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 196 775 $ Poids 56 % |
| 3 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 31 m · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 747 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 308 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 92 264 $ Poids 0 % |