101 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 187,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906346355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37245906346355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 75 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 401 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 825 $ Poids 51 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 331 m · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 119 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 282 $ Poids 0 % |