11 Rue SAINT-GÉRARD · Saint-Stanislas
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 76 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906403998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
37245906403998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 43 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 93 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 340 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 326 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 434 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 132 048 $ Poids 45 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 133 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 365 138 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 541 $ Poids 1 % |