1570 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 75,5 m² · constr. 1940 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 61 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906415446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
37245906415446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 33 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 617 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 128 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 531 $ Poids 18 % |
| 4 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 702 $ Poids 1 % |