1610 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 131,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 043,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906416353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
37245906416353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 46 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 80 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 626 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 206 301 $ Poids 57 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 814 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 569 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 687 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 134 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 290 142 $ Poids 20 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 364 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 527 $ Poids 16 % |