1830 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 144,9 m² · constr. 2018 · terrain 961,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906419076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37245906419076000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 393
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 82 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 949 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 949 $ Poids 63 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 272 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 878 $ Poids 50 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 072 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 362 395 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 108 419 $ Poids 0 % |