17 Rue PONT · Saint-Stanislas
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 145,5 m² · constr. 1920 · terrain 543,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 58 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906420408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
37245906420408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 33 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 65 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 277 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 503 $ Poids 58 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 621 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 607 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 879 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 104 328 $ Poids 0 % |