3 Rue PONT · Saint-Stanislas
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 96,4 m² · constr. 1954 · terrain 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906420956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
37245906420956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 58 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 123 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 499 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 633 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 329 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 130 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 236 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 098 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 955 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 704 $ Poids 1 % |