100 Rue MARGUERITES · Saint-Stanislas
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 207 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906424650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
37245906424650600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 80 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 305 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 596 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 601 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 040 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 522 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 145 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 474 $ Poids 27 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 150 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 177 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 111 $ Poids 0 % |