1585 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 66 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906426050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
37245906426050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 42 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 101 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 781 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 673 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 145 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 274 $ Poids 22 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 177 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 111 $ Poids 0 % |