1 Rue BOUCHARD · Saint-Stanislas
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906427901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
37245906427901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 47 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 767 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 852 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 419 $ Poids 20 % |
| 3 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 595 $ Poids 2 % |