220 Rue GOULET · Saint-Stanislas
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906428438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37245906428438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 70 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 198 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 958 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 140 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 192 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 371 212 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 834 $ Poids 39 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 615 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 207 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 554 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 082 $ Poids 0 % |