69 Place DÉRY · Saint-Stanislas
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 63,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 60 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906434254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
37245906434254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 33 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 271 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 858 $ Poids 30 % |
| 2 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 116 m · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 362 743 $ Poids 24 % |
| 3 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 315 $ Poids 1 % |