15 Rue BOUCHARD · Saint-Stanislas
Valeur estimée
188 600 $
Chalet · 2 300 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 84 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906436102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
37245906436102100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 44 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 671 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 884 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 219 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 859 $ Poids 21 % |
| 3 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 663 $ Poids 1 % |