131 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 140,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906450297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37245906450297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 312
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 69 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 264 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 467 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 575 $ Poids 54 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 722 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 146 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 993 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 108 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 416 $ Poids 0 % |