143 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 150,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906452303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
37245906452303400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 90 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 328 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 566 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 959 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 368 552 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 109 811 $ Poids 0 % |