131 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906460430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37245906460430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 66 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 536 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 829 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 662 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 146 836 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 368 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 733 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 889 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 311 647 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 328 595 $ Poids 34 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 720 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 908 $ Poids 0 % |