1925 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 166,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 421,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906511392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
37245906511392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 89 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 379 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 114 092 $ Poids 0 % |