Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
216 100 $
Autre · terrain 268 082,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 082,1 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906883350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37245906883350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 54 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 079 $ Poids 5 % |
| 3 | 2310, route 352, Saint-Stanislas 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 4 % |
| 4 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 3 % |
| 6 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 0 % |