81 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 1 697 $/m² · 201,1 m² · constr. 1880 · terrain 248 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 517,4 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916331342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
37245916331342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 81 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 679 $ Poids 32 % |
| 2 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 196 216 $ Poids 9 % |
| 3 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 229 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 192 $ Poids 0 % |