Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 1 591 $/m² · 168,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ -24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926312225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
37245926312225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 69 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 691 $ Poids 14 % |
| 2 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 136 $ Poids 7 % |
| 3 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 110 $ Poids 5 % |
| 4 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 925 $ Poids 0 % |