Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

144 500 $

Terrain · terrain 86 140 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 500 $

P10 113 200 $P90 532 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 140 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

26 000 $

100 %

Terrain 26 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 800 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

926880480700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406149

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

19 800 $

ID provincial

37250926880480700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

264 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 899

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

P48

Vaut plus que 48 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202266 000 $-2 %

202368 400 $+4 %

202471 400 $+4 %

202588 100 $+23 %

202679 900 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain

2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 243 000 $

Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

264 564 $

Poids 6 %

251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas

2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

497 161 $

Poids 0 %

2310, route 352, Saint-Stanislas

2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 899 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain

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