1321 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 181,5 m² · constr. 1860 · terrain 1 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 74 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
37250966518236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 74 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 280 $ Poids 28 % |
| 2 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 352 647 $ Poids 27 % |
| 3 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 718 $ Poids 16 % |
| 4 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 736 $ Poids 15 % |
| 5 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 164 $ Poids 11 % |
| 7 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 877 $ Poids 10 % |
| 8 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 501 $ Poids 9 % |
| 9 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 457 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 079 $ Poids 0 % |