830 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 1 516 $/m² · 201,2 m² · constr. 1900 · terrain 188 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 863 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976327978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
37250976327978200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±334 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 873 m · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 201 $ Poids 61 % |
| 2 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 680 $ Poids 27 % |
| 3 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 231 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 232 $ Poids 9 % |
| 5 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 378 856 $ Poids 1 % |