990 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 103,7 m² · constr. 1954 · terrain 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976404249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
37250976404249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 063 $ Poids 15 % |
| 2 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 971 $ Poids 13 % |
| 3 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 309 856 $ Poids 0 % |