1020 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 165,5 m² · constr. 1880 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +141.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976405591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
37250976405591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 60 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 151 m · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 095 $ Poids 66 % |
| 2 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 239 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 073 $ Poids 52 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 650 m · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 887 $ Poids 38 % |
| 5 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 453 $ Poids 32 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 223 $ Poids 17 % |
| 7 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 795 $ Poids 14 % |
| 8 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 288 $ Poids 11 % |
| 9 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 337 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 768 $ Poids 2 % |