1731 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 3 356 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 209 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 020 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976707580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37250976707580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 85 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 1 m · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 39 % |
| 2 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 342 $ Poids 21 % |
| 3 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 232 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 397 $ Poids 0 % |