1120 Chemin SAINT-ÉDOUARD · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
869 000 $
Autre · 8 356 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 879 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 575,7 m²
Frontage
414,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 800 $
Rôle antérieur 1 155 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986394930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
1 155 200 $
ID provincial
37250986394930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 99 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 260 964 $ Poids 21 % |
| 2 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 233 481 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 258 288 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 186 112 $ Poids 0 % |