1120 Route 10E RANG · Saint-Sylvère
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 79,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031807610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
38005031807610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 20 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 269 653 $ Poids 18 % |
| 2 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 157 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 77 832 $ Poids 0 % |